Управление муниципальным имуществом и муниципальными предприятиями

На 01.01.2019 в муниципальной собственности муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области находятся акции: ОАО «Смоленскоблгаз» в количестве 2 644 обыкновенных акций, что составляет              0,66 %, ОАО «Вяземский хлебокомбинат» в количестве 560 обыкновенных акций, что составляет 25,5%. По результатам финансово-хозяйственной деятельности ОАО «Вяземский хлебокомбинат» за 2017 год» принято решение дивиденды по акциям не выплачивать.

По результатам финансово-хозяйственной деятельности ОАО «Смоленскоблгаз» за 2017 год годовым общим собранием акционеров ОАО «Смоленскоблгаз» принято решение выплачивать дивиденд на одну обыкновенную акцию – 92,59 руб., таким образом, в бюджет МО «Вяземский район» Смоленской области   по акциям ОАО «Смоленскоблгаз» в 2018 году поступило 244,8 тыс. руб.

В Реестре муниципальных предприятий и учреждений в муниципальной собственности на 01.01.2019 числится муниципальных предприятий и учреждений – 81, в том числе:

1. Муниципальных предприятий — 9, из них:

-    предприятий  торговли - 3:  МУП магазин «Часы» г. Вязьмы Смоленской области, МУП магазин № 48 «Продукты» (в процессе ликвидации), МУП «Орша»        г. Вязьмы Смоленской области;

-    предприятий ЖКХ– 2: МП  «Вяземское     производственное     жилищно-ремонтное     объединение»,     Вяземское    муниципальное    многоотраслевое    предприятие    коммунального хозяйства (в процессе ликвидации).

- предприятий      автотранспорта - 1:       МУП       Автоколонна 1459 г. Вязьмы Смоленской области (банкротство, конкурсное производство);

- сельского хозяйства 1:

МСП «Загорское», (не ведет производственную деятельность);

- прочих   направлений   деятельности        2:   МП   Вязьмастройзаказчик», МУП «Архитектура».

2.  Муниципальных  учреждений — 72, из них:

- администраций – 1;

         - образовательных учреждений – 49, в том числе:

         - общеобразовательных - 31,

         - дошкольных -15,

         - дополнительного образования – 3;

         - учреждений культуры – 7;

- учреждений спорта – 5;

         - прочие учреждения -10.

В 2018 году получено денежных средств от перечисления части прибыли муниципальными предприятиями в сумме 771,6 тыс. руб.

Проведено 2 заседания балансовой комиссии, на которых были рассмотрены результаты финансово-хозяйственной деятельности муниципальных предприятий за 2017 год  и приняты решения по работе муниципальных предприятий.

В 2018 году продолжалась работа по ликвидации МУП магазина №48 «Продукты» и ВММПКХ. В рамках ликвидации МУП магазина №48 «Продукты» были организованы и проведены торги по продаже помещения магазина, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, ул. Космонавтов, д. 10. За счет средств, полученных от реализации помещения, произведен расчет с кредиторами оставшиеся денежные средства в сумме 6550,81 тыс. руб. поступили в бюджет муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области.

В течение года велась работа по передаче из муниципальной собственности муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области в федеральную собственность Российской Федерации административного здания и здания мехмастерских с автогаражами, расположенными по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, ул. Ленина, д. 60/2, велась работа по передаче объектов муниципальной собственности на праве безвозмездного пользования, в том числе субъектам малого и среднего предпринимательства, путем предоставления муниципальной преференции. Составлены и подписаны акты приема-передачи имущества. Заключено 6 договоров на право безвозмездного пользования муниципальным недвижимым имуществом, 4 дополнительных соглашения к договорам на право безвозмездного пользования, 2 соглашения о расторжении договоров безвозмездного пользования.

Подготовлено и принято 14 постановлений и распоряжений по вопросам имущественного характера.

За 2018 год подготовлено 75 приказов по приему, увольнению, премированию, дисциплинарному взысканию руководителей муниципальных предприятий. Подготовлено 108 решений комитета по вопросам приема-передачи, списанию, закреплению на праве хозяйственного ведения, оперативного управления муниципального имущества за муниципальными предприятиями, учреждениями.

В течение 2018 года осуществлялся контроль за использованием муниципального имущества муниципальными предприятиями и учреждениями как в рамках подготовки к организации работы балансовой комиссии, так и в соответствии с приказом комитета и постановлениями Администрации МО «Вяземский район» Смоленской области. Были организованы и проведены проверки предприятий, учреждений, арендаторов на предмет целевого использования муниципального имущества, составлены протоколы, имущество используется по назначению.

Приватизация объектов муниципальной собственности

В прогнозном плане приватизации муниципального имущества муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области на 2018 году значилось 3 позиции. В 2018 году в соответствии с прогнозным планом приватизации 3 раза объявлялись торги по реализации 2 объектов, однако торги не состоялись из-за отсутствия поданных заявок.

Аренда нежилых помещений

         По состоянию на 01.01.2019 заключено 7 договоров аренды нежилых помещений муниципальной собственности района. Общая площадь сдаваемых в аренду в 2018 году муниципальных нежилых помещений  составила  5 111,9 кв.м. 

         Сумма начисленной арендной платы за муниципальные нежилые помещения по расчетам действующих договоров аренды за 2018 год составила  3 584 208 рублей, фактически арендаторами оплачено в бюджет района 3 092 586 рублей.

         Осуществлялся контроль за поступлением арендной платы, направлены  претензии арендаторам.

Проводилась работа по предоставлению муниципальной  преференции  в целях поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, двум заявителям предоставлена преференция в виде заключения договоров о передаче  в аренду  имущества без  проведения торгов.    

В течение года осуществлялась работа по приемув муниципальную собственность района  имущества, а также передача имущества из муниципальной  собственности в собственность  поселений:

- подготовлены и направлены в Вяземский районный Совет перечни имущества, предлагаемого для передачи в муниципальную собственность – 11 проектов решений; из муниципальной собственности – 3 проекта решения;

- подготовлено 12 постановлений  Администрации МО «Вяземский район» Смоленской области о принятии имущества в муниципальную  собственность, из муниципальной собственности – 5. Составлены и подписаны акты приема-передачи имущества.

Всего подготовлено и принято 38  постановлений Администрации МО «Вяземский район» Смоленской области по вопросам имущественных отношений.

         Организатором торгов – комитетом  имущественных отношений подготовлен и проведен аукцион на право заключения договора о передаче в аренду здания склада, площадью 1174,6 кв.м. (г. Вязьма, ул. Комсомольская, 69а), включенного в Перечень имущества, свободного от прав третьих лиц, (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства). С победителем торгов заключен договор аренды  на 5 лет.

Была проведена работа по организации и проведению торгов на право заключения договора о передаче в аренду здания нежилого, общей площадью 185,0 кв. м и здания гаража общей площадью 98,0 кв. м. (г. Вязьма, ул. Нижнее течение реки Вязьма, д.5), аукцион был признан несостоявшимся в связи с отсутствием заявок.

В течение года проводились осмотры арендуемого имущества на предмет использования его по целевому назначению, составлено 4 акта.

         Проведена работа по оценке 5 объектов муниципального имущества Вяземского  района.

Осуществлялась работа с программным комплексом Учет имущества в разделах «Недвижимое имущество» и «Аренда имущества», ведется реестр договоров аренды, вносятся изменения по арендной плате  по долгосрочным договорам и платежи по платежным документам.  Проводится работа по включению в реестр объектов муниципальной собственности, а также  исключению объектов из реестра.        

Выдана информация из реестра об объектах учета: об отсутствии объектов – 54 справки; выписки из реестра – в количестве 74. 

  Рассмотрены обращенияруководителей муниципальных предприятий, учреждений по вопросу выдачи разрешений на заключение договоров аренды помещений, находящихся в хозяйственном ведении и оперативном управлении:  выдано 57 разрешений на заключение договоров аренды недвижимого имущества.

Передача земли в собственность на 01.01.2019 года

На 01.01.2019 года принято решение о передаче гражданам и юридическим лицам в собственность 500 земельных участка общей площадью 52,845 га,

в том числе:

          по городу 240 земельных участков общей площадью 20,1576 га;

          по району 260 земельных участков общей площадью 32,6874 га.

Из них:

 бесплатно передано в собственность в соответствии с действующим законодательством РФ – 250 земельных участков общей площадью 10,6746 га,

 из них: по городу -  136 земельных участков общей площадью 8,9138 га,

              по району – 114 земельных участков общей площадью 1,7608 га

за плату -  250 земельных участков общей площадью 42,1704 га:

по городу - 104 земельный участок общей площадью 11,2438 га,

по району -  146 земельных участков общей площадью 30,9266 га.

За указанный период комитетом заключено 149 договоров купли-продажи земельных участков и 102 соглашения о перераспределении земель. В бюджет от продажи земельных участков поступило 6 861 005 руб.

       В 2018 году после подготовки проекта межевания и проекта планировки комитетом сформированы и сданы документы для постановки на кадастровый учет 68 земельных участков в городе Вязьма, в районе ул. Декабристов – река Бебря – ул. Комсомольская. В начале 2019 года данные участки будут переданы в собственность гражданам, имеющим трех и более детей, стоящим на учете.

Аренда земельных участков  на 01.01.2019 года

          На 01.01.2019 года в комитете имущественных отношений учтено     3 482 действующих договора аренды земли, из них:

по землям сельскохозяйственного назначения –  190;

по землям населенных пунктов –  3194 (из них предназначенных для целей жилищного строительства – 1130);

по землям промышленности – 98.

         Всего в аренде по муниципальному образованию «Вяземский район» Смоленской области по состоянию на 01.01.2019 – 7002,7926 га, из них:

по землям сельскохозяйственного назначения – 5696,3214 га;

по землям населенных пунктов – 881,552 га (из них предназначенных для целей жилищного строительства – 152,4178 га);

по землям промышленности – 424,9192 га.

        За 2018 год приняты решения о передаче гражданам и юридическим лицам в аренду 437 земельных участков общей площадью 350,1706 га, из них:

     по городу – 154 земельных участков общей площадью – 16,1753 га,

     по району – 283 земельных участков общей площадью – 333,9953 га.

     В 2018 году было подготовлено и проведено 64 (в 2017 году – 24) аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков. По результатам аукционов было передано в аренду 55 (в 2017 году – 16) земельных участков. Общий размер ежегодной арендной платы, определенный по результатам аукционов, составляет 3 314 231 руб.

           В 2018 году по действующим договорам аренды земли начислено к уплате арендных платежей 20 731 082 руб., уплачено арендаторами 18 493 983,84  руб.

           В 2018 году комитетом подготовлено и принято 667 постановлений о передаче в собственность, аренду, безвозмездное пользование, постоянное (бессрочное) пользование земельных участков, расторжении договоров аренды земли.

          В течение 2018 года  комитетом проводились мероприятия по взысканию арендных платежей и погашению задолженностей: арендаторам – должникам направлено 249  претензий на общую сумму 13 408 270 руб. (в т.ч. по основному долгу 10 723 141 руб., пени – 2 686 129 руб.).

           Всего за 2018 год по долгам прошлых лет взыскано 2 975 650 руб.

           Передано в юридический отдел для обращения в суд 53 дела на общую сумму 2 413 501 руб., в том числе: основной долг по арендной плате 2 112 134 руб., пени – 301 367 руб.

           Вынесено 47 решений Арбитражных и мировых судов о взыскании с арендаторов задолженности в размере 2 129 992 руб., в том числе: по арендным платежам – 1 624 893 руб., пени – 505 099 руб.

           Получено 45 исполнительных листов по решениям Арбитражных и мировых судов на общую сумму 5 218 920 руб.

Приватизация жилья

         Подготовлено 15 постановлений Администрации МО «Вяземский район» Смоленской области «О бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области».

        Приватизировано 48 жилых помещений общей площадью 1886,8  кв. м.

        Подготовлено и оформлено 48 договоров о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области.

         Выдано дубликатов договоров приватизации – 46.

          Выдана 251 выписка из реестра объектов муниципальной собственности Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области.

          Нотариально оформлено выморочное имущество на 1 квартиру.

          В 2018 году было создано муниципальное казенное учреждение «Городской жилищный фонд» г. Вязьмы Смоленской области. Это позволит упорядочить работу по начислению и взиманию платы по договорам социального найма, по взысканию долгов с неплательщиков. Комитетом имущественных отношений совместно с указанным учреждением и с управляющими компаниями была проведена инвентаризация жилых помещений, находящихся в собственности Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области.

Управление муниципальным имуществом Вяземского городского поселения

Вяземского района Смоленской области.

Разработано и подготовлено 30 проектов постановлений Администрации МО «Вяземский район» Смоленской области

Разработано и подготовлено 13 проектов распоряжений Администрации МО «Вяземский район» Смоленской области.

 Разработано и подготовлено 13 проектов решений Совета Вяземского городского поселения Администрации МО «Вяземский район» Смоленской области.

Заключено 2 договора аренды в отношении муниципального имущества.

Заключено 2 договора безвозмездного пользования.

Подготовлено 2 соглашения о расторжении по договорам аренды.

Подготовлены документы для заключения концессионного соглашения в отношении объектов централизированных систем водоснабжения и водоотведения Вяземского городского поселения (перечень имущества, письма для получения заключения, нормативные правовые акты).

Проведены публичные процедуры по заключению концессионного соглашения в отношении объектов централизованных систем водоснабжения и водоотведения муниципального образования Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области.

 Заключено концессионное соглашение с обществом с ограниченной ответственность «Региональные объединенные системы водоснабжения и водоотведения Смоленской области».

Подготовлены пакеты документов для принятия в муниципальную собственность 5 бесхозяйных объектов коммунального назначения.

Проведены работы по снятию с государственного кадастрового учета и списанию 7 снесенных аварийных многоквартирных домов, находящихся муниципальной собственности Вяземского городского поселения.

Подготовлены документы на 19 квартир для перевода жилых помещений в нежилые (ул. Кирова д. 4, ул. Кирова 2–пл. Советская 2- ул. Комсомольская 1).

Проведена работа по оценке 10 объектов муниципального имущества Вяземского городского поселения.

Сформированы земельные участки под объектами недвижимости (сети электроснабжения уд. Докучаева, ул. Льнозаводская), находящихся в муниципальной собственности, оформлен земельный участок под кладбищем (Фроловское кладбище для новых захоронений), сформирован и оформлен земельный участок под сквером по ул. Юбилейная. Уточнены границы 6 участков по ул. Кашена, на которых расположены аварийные многоквартирные дома. 

 Проведена работа по изготовлению технической документации- проинвентаризировано 57 объектов муниципальной собственности города: 18 газопроводов, 24 сети водоснабжения (всего зарегистрировано право собственности на 163 объекта водоснабжения из 188, в том числе состоят на государственном кадастровом учете 168 объектов), 15 сетей водоотведения (всего зарегистрировано право собственности на 104 объекта водоотведения из 115, в том числе состоят на государственном кадастровом учете 109 объектов).

Направлено 6 претензий арендаторам в связи с неуплатой арендных платежей на сумму 21 092 307,59 рублей, оплачено по претензиям в бюджет городского поселения 372 057,50руб.

Подготовлен пакет документов для получения охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и получено охранное обязательство на 1 объект культурного наследия.

Подготовлен и проведен аукцион по реализации лома с демонтажем и самовывозом, расположенного на территорииВяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области, сумма продажи 352 241 рубль.

Подготовлены и проведены 5 конкурсов по приватизации муниципального имущества Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области по 3 объектам (ул. Кирова, д. 9, ул. Комсомольская, д. 7, Овсяника, д. 1). В связи с отсутствием заявок они были признаны несостоявшимися.

Работа с заявлениями граждан и юридических лиц, консультации, работа по межведомственному взаимодействию, работа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

За2018 год комитетом рассмотрено 4438 заявлений и обращений граждан и юридических лиц.

Ежедневно производится прием граждан и юридических лиц по вопросам имущественных, земельных, жилищных отношений. Проведены консультации   9062  гражданина и юридических лиц, в том числе:

по земельным вопросам – 6312;

по имущественным вопросам – 2494;

по вопросам приватизации жилья – 256.

          В порядке межведомственного взаимодействия направлено 2986 запросов на получение кадастровых паспортов, кадастровых выписок на земельные участки, кадастровых планов территорий (в 2017 году – 2118).

          Подготовлено, сдано на регистрацию и зарегистрировано всего 934 объекта (в 2017 году – 794 объекта), в том числе:

- сдано и зарегистрировано право муниципальной собственности за городским поселением с одновременной постановкой на кадастровый учет на 160 объектов;

- сдано и зарегистрировано право муниципальной собственности за районом на  60 объектов;

- сдано и зарегистрировано 249 договоров аренды земли, договоров купли-продажи земельных участков;

- сдано и зарегистрировано 25 муниципальных контрактов, договоров мены за городским поселением;

- сдано и зарегистрировано в электронном виде  440 объектов.

               Подготовлено 60 справок в юридический отдел о наличии/отсутствии объектов в реестре объектов муниципальной собственности.

В результате деятельности комитета в 2018 году в бюджет Вяземского района Смоленской области поступило денежных средств:

В результате деятельности комитета в 2018 году в бюджет Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области поступило денежных средств: